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我国台湾媒体近日报导，基隆地方当局对于基隆未来整体发展策略及相关都市更新示范计画之规划构想，对于基隆港旁的“基隆火车站暨西二西三码头都市更新案”位于铁路、海运及陆运的中枢地带，地位相当重要，基地面积达9.14公顷，未来本区除发展亲水、文化、休闲场域外，将配合办理港区环境改善及周边老旧建筑物更新，在旅客码头部分，除做为北台湾的门户外，亦为两岸开放的通航港口预做准备。
根据规划基隆火车站平面南移后，腾出场站空间配合都市更新开发，提高土地利用效率，朝向结合铁（台铁、市区轻轨及捷运）、公路及海运（国际航线及蓝色公路）的多功能商旅办公中心-“商旅新都心”。相信透过本案之推动，除了透过都市设计规范，创造出一个属于基隆港区新地标外，并将此地区打造出一个适合民众亲水、休闲、游憩、购物的生活环境及现在化的办公空间。
本案划设两处更新单元，一为整体开发地区，面积约7.63公顷，一为配合历史建物，划为整建维护区1.51公顷。而为使都市更新整体效益提升，在使用分区规划上，以“交通转运专用区”及“商旅专用区”进行规划，以达到多元使用、复合机能之“商旅新都心”目标。其建设经费部分，预计将投入3.54亿元，并吸引民间资金投入145.61亿元，合计达149.15亿元。
